4½-Zi-DW (A10) – vermietet

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Hausteil A: 4½-Zi-Dachwohnung (A10), 112 m2, 1. DG, 
CHF 1610.– + 250.– à cto HK/NK pro Mt.
Auf Wunsch naher,  fest zugeteilter Parkplatz oder gegenüberliegender Tiefgarage-Einstellplatz

Grosszügige helle Dachwohnung mit hindernisfreier Architektur und Ausblick Richtung Brodlaubengasse/Fronhof sowie Hohenklingen 

  • Rollstuhlgängiger Wohnungszugang ab geräumigem, hellem obersten Treppen/Liftpodest 
  • Raumanordnung sowohl für praktisches Kinderfamilien-Wohnen als auch für ruhiges, gemütliches Senioren-Daheim
  • nutzungsvariable Möblierbarkeit
  • alle Fenster mit Sonnenschutz: Giebelfassaden-Fenstertür mit Jalousieläden (bewegliche Lamellen), Dachlukarnenfenster mit Faltläden
  • alle Böden mit Parkett oder Keramikplatten
  • individuell pogrammierbare Einzelraumheizung mit Wochenprogramm, Heizung und Warmwasser mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, Sonnerie mit Gegensprechanlage auf Telefon schaltbar
  • Kellerabteil mit barrierefreiem Zugang ab Veloraum
  • Brennholz/Geräteabteil mit barrierefreiem Zugang im Aussenhof
  • hauseigener Kehrichtsack-Container im Eingangshöfli
  • besonderer Bewohnerkomfort mit grosszügigen Gemeinschaftsanlagen

Wohnungseingang

  • Korridor und grosszügiger Garderobe-Vorraum mit Glastüren zu Wohnküche und Wohn/Essraum für Tageslicht. Separates Reduit.

Wohnküche und Dachbalkon 

  • Barrierefreie Balkontür zu Giebellukarnen-gedecktem Süd-Balkon
  • Sichtkontakt-Durchreiche mit Glastüren zu Wohn/Essraum
  • Glaskeramik-Rechaud, hochliegender Backofen, grosser Frigo mit sep. Tiefkühlabteil, durchgehend rollstuhlbedienbare Corpusauszüge, GWA-Einbau vorgesehen

Grosser Wohn/Essraum

  • Schwedenofen (eigenes Brennholzabteil im Höfli)
  • Sichtkontakt-Durchreiche zu Wohnküche
  • Sitzbereich mit Giebelfassaden-Fenstertür, Sicht Richtung Fronhof 
  • Kniestock-Stauraum

3 Schlafzimmer

  • Dachlukarnen mit Sicht Richtung Hohenklingen
  • Kniestockstauraum

Bad

  • Lavabo, Badewanne und sep. Dusche 
  • WC
  • WA/TU
  • Zentralheizungs-unabhängiger el. Handtuchradiator

Sep. WC

  • WC
  • Lavabo mit Spiegelschrank

Grundriss

PDF 1. Dachgeschoss (Wohnung A10 in Beige eingezeichnet)

Wohnungsbesichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnungen:

Talberg Immobilien AG

Talberg Immobilien AG, Langmoosweg 15, 9404 Rorschacherberg
Tel. 071 855 06 49Fabienne Krummenacher, 079 286 74 09, fk@talberg-immobilien.ch