4½-Zi-Dachmaisonette (C12)

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Hausteil C: -Zi-Dachmaisonette (C12), 112 m2, 1. + 2. DG.;
Dachzimmer-Unterteilung möglich
Wintergarten (+ 12.5 m2), Balkon (+ 6 m2)
CHF 1710.– + 265.– à cto HK/NK  pro Mt.

Auf Wunsch naher,  fest zugeteilter Parkplatz oder gegenüberliegender Tiefgarage-Einstellplatz

Helle nutzungsvariable Dachwohnung mit viel Holz, Blick über Altstadt-Dachlandschaft

  • rollstuhlgängiger Wohnungszugang ab geräumigem, hellem obersten Lift / Treppenpodest zum ebenfalls rollstuhlgängigen Wohn- und Schlafbereich im ersten Dachgeschoss.
  • zweites Dachgeschoss: Erschliessung mit Intern-Treppe
  • Raumanordnung sowohl für gemütliches Kinderfamilien-Wohnen als auch für spezielles Wohnen mit Top-Atelier im 2. Dachgeschoss
  • nutzungsvariable Möblierbarkeit
  • alle Räume: Tageslicht mit Sonnenschutz, Giebelfassadenfenster mit Jalousieläden (bewegliche Lamellen), Dachlukarnenfenster mit Faltläden
  • alle Böden mit Parkett oder Keramikplatten
  • individuell regulierbare Einzelraumheizung mit Wochenprogramm, Heizung und Warmwasser mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, Sonnerie mit Gegensprechanlage auf Telefon schaltbar
  • Kellerabteil mit barrierefreiem Zugang ab Veloraum
  • Brennholz/Geräteabteil mit barrierefreiem Zugang im Aussenhof
  • hauseigener Kehrichtsack-Container im Eingangshöfli
  • besonderer Bewohnerkomfort mit grosszügigen Gemeinschaftsanlagen

Wohnungseingang 

  • via Wintergarten mit Sicht über Altstadtdächer
  • vorgelagerter Dachbalkon
  • Garderobe mit Blick in den offenen Wohnbereich

Erstes Dachgeschoss (barrierefrei)

Wohn/Essbereich

  • Schwedenofen als Raumteiler (eigenes Brennholzabteil im Höfli)
  • heller Sitzbereich mit Giebelfassadenfenstern
  • Essbereich mit Eckfenster
  • neuer Parkettboden, versiegelt

Küche

  • Tageslichtfenster
  • ergonomische U-Form mit Hauswirtschafts-Teil (WA/TU)
  • grosser Frigo mit separatem Tiefkühlabteil, GWA

Grosses Schlafzimmer

  • Giebelfassadenfenster und Dachlukarne
  • Kniestockstauraum

Kinderzimmer

  • Dachlukarne und kleines Giebelfassadenfenster
  • Kniestockstauraum

WC/Dusche

  • Duschkabine
  • Schrägspiegelschrank für sitzendes Pflegen, praktisch auch für Kinder (statt Schemeli)

Reduit 

  • unter Treppe zu 2. DG

Zweites Dachgeschoss

Heller Treppenaufgang

  • kleines Giebelfassadenfenster und Dachflächenfenster
  • Treppe mit Teppichbelag

Dachzimmer 

  • grosses helles Zimmer, auf Wunsch: Unterteilung in zwei Einzelzimmer mit je Giebelfassadenfenster und Dachflächenfenster
  • Kniestockstauraum

Vorplatz

  • kleine Arbeitsnische mit Dachflächenfenster
  • Kniestockstauraum

Bad/WC 

  • kleines Giebelfassadenfenster

Estrichstauraum

  • Estrich-Stauraum ab Vorraum 2. OG

Grundriss

PDF 1. Dachgeschoss (C12 in orange eingezeichnet)

PDF 2. Dachgeschoss (C12 in orange eingezeichnet)

Wohnungsbesichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnungen:

Talberg Immobilien AG, Sandackerstrasse 30, 9245 Oberbüren
Tel. 071 855 06 49
Fabienne Krummenacher, 079 286 74 09, fk@talberg-immobilien.ch